匯龍森國際企業孵化（北京）有限公司于2002年4月成立，注冊資金6000萬元，公司總部位于北京經濟技術開發區(BDA)中和街14號，是經科技部火炬中心認定的國家高技術創業服務中心，經北京市科委認定的高新技術企業孵化基地，并創建了北京地區第一個由民營企業創辦的留學生創業園，并于2007年5月被北京市人事局認定為北京市級留創園。

　　公司成立五年以來已為600多百家中小科技型企業和留學人員歸國創業企業提供咨詢、服務，其中主要圍繞著解決資金、人才、項目和業務方向，通過資金服務、人才服務、政策服務、信息服務、技術服務、市場服務、培訓服務、中介服務、公共關系服務以及物業服務等十大體系，解決了部分企業在創業過程中所遇到的問題和困難。為整合行業資源，加強平臺建設和運行，匯龍森建立了匯龍森生物醫藥公共服務平臺（例：生物公共實驗室）、無線寬帶接入公共技術支撐平臺（例：北京無線城市匯龍森園區無線實驗網一期工程）、投融資平臺（例：投融資信息服務)、園區服務平臺（例：人力資源服務體系、技術合同認定和知識產權服務體系等）.逐步建立了一個以孵化園區牽頭、政府引導和支持、園區重點企業為主體的一個分工明確、緊密合作的專業孵化體系，使入園企業尤其是留學人員歸國創業企業能夠充分享受到了國家的各種稅收優惠政策。

　　匯龍森園區分別由三個獨立科技園組成，分別位于開發區中和街14號、西環南路18號和科創十四街99號。總建筑面積達160000平米，房屋格局的設計滿足不同階段企業的研發、試驗、生產和辦公所需，尤其是考慮到留學人員歸國創業的面積需求，從30平米至10000平米不等。現為科技型中小企業提供創業的64000平米科技園區已全部投入使用，剛剛建設完成的95000平米的匯龍森國際科技產業園在本月的26日剛剛舉行開園儀式，目前已正式投入使用。

　　匯龍森留學人員創業園優惠政策

　　針對留學人員歸國創業的企業，匯龍森留創園將認真做好服務，切實為企業解決各種困難，同時給予下述條件的優惠：

　　1.房屋租賃及物業優惠

　　建筑面積在200平米以下的辦公空間，自首次簽訂租賃合同起，連續3年按當年標準租金的80%進行收費。

　　合同生效起第一年為入園留創企業免費提供一個固定地上車位。

　　2.服務內容優惠

　　免費為留創企業代辦工商注冊、年審、統計等。

　　免費為留創企業進行高新技術企業認證及雙軟認證的申報。

　　免費參加公司組織的各類人才洽談會、產品展示會、展覽會、項目對接等活動。

　　免費參加公司組織的各類培訓班、沙龍、園區文化活動和專題講座等。

　　免費為企業提供各類政策咨詢以及各類評優方面的指導與幫助。

　　匯龍森國際科技產業園情況介紹

　　匯龍森國際科技產業園位于北京經濟技術開發區科創十四街99號，占地面積5萬平米，建筑面積10萬平米，是集辦公、科研、生產為一體的智能化、多功能、花園式的高新技術企業孵化基地和留學人員創業基地，項目的建成將使匯龍森在中小型科技企業孵化基地的建設朝著專業化、國際化的方向發展，使匯龍森不斷成長成為國際一流的孵化器。因此，匯龍森國際科技產業園的市場定位于：

　　一、園區介紹

　　匯龍森國際科技產業園依美麗幽靜的涼水河，與京津塘高速路相鄰，系京津塘高架橋出口與地鐵5號線交匯處，距離即將運營的京津城際快速火車換乘站僅兩站地，到達北京市區、天津的時間可縮短至15分鐘，地理位置極占優勢，交通十分便利。園區在總體功能布局上既有獨棟式的辦公研發生產樓，也配備了集合式的專業科技廠房，同時考慮到有些小型高新技術企業可能剛剛起步，我們提供了更為靈活的酒店式小面積科研辦公用房，而且還配置了獨立式的多層專業綜合辦公樓。

　　1、規劃理念

　　園區總體規劃布局上將整個園區分成東西兩大組團，使兩大組團既互相聯系又彼此獨立成區，各個組團均由“周圈布房、中心留院”的周邊環抱圍合式布置，園區在總體功能布局上既攘括了獨門獨院獨棟式的研發生產樓，也配備了集合式的專業科技廠房，同時考慮到有些小型高新技術企業可能剛剛起步，我們提供了更為靈活的酒店式小面積科研辦公用房，而且還配置了獨立式的多層專業綜合辦公樓，與現代高新科技產業基地的性質要求吻合一致。

　　2、企業獨棟共8棟，建筑面積2200-3300平米，框架剪力墻結構，貨梯（客梯）、燃氣鍋爐供暖、寬帶、通信設施入戶，配備中央空調。獨棟半地下一層，地上三層半，頂部預留空間。

　　3、綜合辦公樓共6棟綜合辦公樓，建筑面積6000-10000平米，框架剪力墻結構，貨梯（客梯）、燃氣鍋爐供暖、寬帶、通信設施入戶，配備中央空調。

　　4、綜合樓

　　綜合樓總建筑面積17000平米，地下一層，地上六層，為客戶提供商業辦公及各種配套服務，園區食堂、銀行、商務中心，樓內配有客梯、貨梯，室內精裝修，中央空調、寬帶及通信設施入戶。

　　二、區域優勢

　　北京經濟技術開發區是北京市唯一的國家級經濟技術開發區，已形成電子信息、生物技術與新醫藥、汽車和裝備制造等四大主導產業。位于北京城市總體規劃東部發展帶上的亦莊作為重點發展的三個“新城”之一，被定位為“北京新技術產業發展中心”，承載了“疏解中心城人口與功能、聚集新的產業、帶動區域發展”的重任。位于亦莊新城的核心地帶——北京經濟技術開發區將以國際化宜業、宜居城市的標準，以高端產業和總部經濟為依托，打造面向國際市場的高端產業園區，成為拉動北京經濟快速增長的重要基地。

　　三、政策優勢

　　北京經濟技術開發區是北京市唯一的國家級經濟技術開發區，入區企業可享受國家級經濟技術開發區的各項優惠政策，同時可享受國家級高新技術試驗區及中關村科技園區的各項優惠政策，具體優惠政策概括如下：

　　亦莊開發區自有政策

　　在開發區注冊、經營的電子信息、汽車制造、醫藥與生物技術、裝備制造、高附加值服務業以及文化創意產業均可享受企業發展專項資金支持（最高補助金額不超過200萬，每個項目貼息金額不超過300萬，重大項目不超過500萬）

　　中關村科技園區優惠政策

　　高新技術企業實行獲利年度起兩年免征所得稅，之后按15%稅率征收所得稅。企業出口產品的產值達到當年總產值40%以上的，經稅務部門核定，減按10%稅率征收所得稅；

　　市級孵化基地政策

　　經市科委認定的孵化基地和在孵企業，自認定之日起三年內所繳納各項稅收的地方收入部分，由財政安排專項資金予以支持。

　　匯龍森留學人員創業園優惠政策

　　享受一定面積的房租優惠、協助申請中關村留學生紅包以及相應扶持資金、為入住企業提供企業工商注冊免費服務、優先協助推薦留學人員配偶就業、優先協助辦理子女入托、入學。

　　匯龍森國際科技產業園的建立，必將為科技型中小企業在北京經濟技術開發區的投資創業提供一個最為優越的孵化土壤，成為外資企業、歸國人員、國內高新技術企業的創業首選，匯龍森公司也將繼續治力于更為深入的創業企業孵化產業。